Zhuchou Aoyuan City Plaza 株洲奧園城市天地

Published on April 2 2015

苗思华：10/2015 株洲市民可在奥园城市天地冰雪酒吧赏着冰灯吃饭、在海底主题步行街边看鱼边购物。奥园城市天地作为奥园集团进驻株洲的第一个商业项目，在前期调研、外观设计、内部布局、业态规划以及后期的招商运营上可谓用足功夫。在株洲、湖南甚至是全国，株洲奥园城市天地都将会掀起一场主题式体验商业新模式。奥园城市天地将会是烙印着奥园特色名片的第一个株洲体验式商业航母，绝非区域板块内同质化商业购物中心的复制。

除了新颖时尚的外外部设计之外，内部风情街区、特色主题化消费理念，功能性业态规划以及在株洲甚至湖南未曾引进的前特色形式，都将给株洲市民耳目一新的感受。“明年十月前后，株洲市民可以在奥园城市天地的冰雪酒吧里坐在全部是冰灯雪雕建成的小店内一边赏冰灯，一边吃饭喝咖啡。也可以在奥园海洋世界海底主题的步行街内，如同逛水族馆般一边欣赏着游来游去的鱼儿，一边购物。

【新浪家居】：在选择二、三线城市发展商业地产时，您最看重的是什么？

【苗思华】：随着奥园集团近两年商业地产的不断开发与布局，奥园集团有一个宏大的商业目标，就是做到北有万达，南有奥园的新商业局面。我们做商业地产，地段是第一，然后整个城市的商业发展情况、模式，我们都会进行考察。奥园集团的产品无论是哪种，目标是至少要做到区域的龙头老大，一旦这个定位找到以后，我们一定会毫不犹豫把这个地拿下来。我非常看好奥园集团在商业地产发展的前景，在面对电商的冲击时，不断发现、适应消费者的新诉求，这是我们有底气接受来自电商的挑战。

【新浪家居】：奥园在互联网与商业地产融合方面做了哪些尝试呢？

【苗思华】：奥园的智能WIFI、APP、智能寻车导航、线上支付等功能全部都已上线。我想在我住的公寓里有停车位提示、停车指引、智能门禁，定期推送周边相关的衣食住行信息，以前想都不敢想的事，现在都能能实现。利用移动互联网技术，打造更智能、更绿色、更安全的家居生活。包括在我们即将开发的板块，卖房卖商铺的时候，也在积极探索与互联网的融合。与互联网的这种融合对我们商业地产是非常有利的，我认为要积极拥抱互联网，我们打造的一个产品叫AO智能公寓，它在“智能硬件、智慧服务、智爱生活”三大维度进行布局，全面利通互联网，能让整个的互联网服务就在身边。

【新浪家居】：奥园在体验式地产方面是如何创新的？

【苗思华】：奥园集团在做复合地产方面是非常有经验的，开发出来的经典楼盘数不胜数。商业地产和住宅地产双线发展。万达是我们商业地产学习的标杆，北有万达南有奥园是我们的目标。株洲奥园城市天地是我们整个奥园集团重金打造的真正的体验感非常强的商区。水族馆等体验项目我们都将呈现给大家。在明年十月份就会开业，届时，株洲市民可在奥园城市天地冰雪酒吧赏着冰灯吃饭、在海底主题步行街边看鱼边购物。

株洲奥园城市天地以户外风情步行街和部分室内休闲场地为体现形式，集合环球美食、时尚休闲、文化娱乐、儿童体验等综合主题，打造株洲首个假日休闲综合目的地。要完善体验感，第一，从设计开始就要有体验感，从晚上的灯光、到独特的店铺。第二，软件方面，从业态规划上打造体验感。后续招商上我们都会往体验感上靠拢。包括打造最大的儿童主题城，提供吃喝玩乐购一站式体验。

奥园商业集团精英人物履历

苗思华

奥园集团总裁助理兼任奥园商业集团总裁

上海同济大学商业地产总裁培训中心特聘讲师

2012 年第二届中国连锁金麒麟奖之最佳 CEO 奖

2014 年中购联中国购物中心杰出专业领袖

曾服务于国内多家知名上市企业，先后担任人人乐连锁商业集团商业运营副总经理，南京金鹰集团副总经理，宝龙商业集团河南大区负责人兼郑州宝龙总经理，中天城投集团商业公司总经理等。

雷易群

奥园商业集团招商营运中心总经理

先后任广州正佳广场租赁营运部高级经理，万达集团商管总部招商中心副总经理，龙湖地产集团成都区域商管公司招商总监，红星美凯龙商业管理有限公司招商中心常务副总经理。

金昱如

广州奥园城市天地商管公司总经理（商业筹建负责人）