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“一步一個腳印”穩健發展的奧園集團 3883
Published on July 28 2016
Aoyuan Foshan Projects will become a major contributor to 2H 2016 contracted sales
1H 2016 奧園 3883 合同銷售105.3 億元，相比去年同期大幅增長 73%，已完成 2016 銷售目標的63%。得益於購房節的助推，奧園地產上半年整體銷售力度不斷加大，業績亦隨之實現了同比大幅增長，且首次在半年內錄得過百億的銷售額。在交出一份漂亮的半年銷售成績單同時，奧園地產還通過收購項目首入深圳及成都，實現了區域佈局的擴張。
營運總裁馬軍 : 我們對業績目標充滿信心。接下來我們在廣州、珠三角會增加土地的儲備，提升我們的銷售業績，這是我們今年的一個方向。未來的土地投資策略也將繼保持一二線為主、三四線為輔。截至 12/2015 奧園土地儲備約 1333萬 平方米，在全國及澳洲擁有 57 個項目，且在國內一二線城市的佈局佔比在 60% 以上。
從 2014 年到 2016 年的上半年，奧園地產銷售額分別為 51.51 億元、60.7 億元、105.3 億元，連續三年上半年的業績實現同比較大幅度的增長。同時，隨著佈局的擴張，奧園在廣東以外的區域銷售規模佔比也在不斷增大。在 2015 年全年的 151.7 億元銷售額中，奧園地產廣州區域的佔比為 18%，廣州以外的廣東區域佔比 26%，非廣東區域佔比已達 49%，海外項目亦貢獻了 7%。
04/2016 奧園斥資 22.9 億元收購深圳項目公司 70% 的權益，該項目位於深圳市坪山新區，總樓面面積約 21.78 萬平方米，為住宅用途，計劃打造成集休閒、購物、娛樂及濱水游憩為一體的生態小區。奧園管理層表示：“是次進駐深圳，將加強奧園於一線城市的土地儲備，進一步深化珠三角地區的戰略佈局。”
06/2016 奧園收購了成都大東展四宗地塊項目公司 70% 的股權，從而獲取了一個區位、交通、性質都較為優質，總體量為 64.38 萬平方米的地鐵上蓋物業，且其中的 2 宗居住用地已在建設中，預計今年 9 月份就可以入市。
11/2015 獲得的澳洲馬魯布拉項目也將於 3Q 2016入市，預計貨量約人民幣 3 億元。而去年已為奧園地產貢獻約人民幣 10.2 億元銷售額的悉尼海德公園 130 號項目，2016 年也還約有人民幣 7 - 8 億元貨量推出。
Office apartments from Zhuhai Aoyuan Plaza will be the core product of the company in 2H 2016
Yulin Aoyuan Plaza will be launched in 2017. I believe it will be a successful & profitable project.
營運總裁馬軍 : 我們對業績目標充滿信心。接下來我們在廣州、珠三角會增加土地的儲備，提升我們的銷售業績，這是我們今年的一個方向。