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海口龍光海雲天
Published on October 10 2016
2014 GFA113002（149178）AV2670（7.0）
位於海口市西海岸國際旅遊度假區，北鄰國際會展中心。1300戶，12 棟 17-18 層精裝住宅、1 棟 12 層精裝 loft 公寓開盤時間 2015-05 ，入住時間 2017-11。
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大墩舊改項目
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陵水海語龍灣
GFA386097（426142）AV5440（16.8）
IPO 2013 Valuation：RMB 2.1 b
海南金駿置業有限公司 : 2016 擬建
15/07/2011 龍光地產參與海南陵水縣黎安鎮大墩新村舊改項目。龍光地產卻是通過拆遷安置投資所換取的土地項目，龍光地產對此的總投資達 6.14 億元，規劃建設回遷安置房 27 萬平方米。
大墩村原址佔地 878 畝，為村集體用地。政府用同等面積的2塊國有住宅用地進行等價值空間置換。一塊 489 畝，變為村集體地，作大墩村新址；一塊 389 畝，仍為國有土地，確權登記發證給大墩村村辦全資全民所有企業:海南金駿置業有限公司，土地使用年限為 70 年，經該公司對部分股權進行招拍掛出讓，獲得 6.14 億元資金，用於新村建設。
10/2012 農發行海南分行完成了海南金駿置業有限公司新農村建設貸款的調查評估，下達了為期 5 年的項目貸款 3 億元批复，並由陵水縣支行一次性發放給大墩村新農村建設項目。至此，金駿公司項目資本金與農發行貸款佔項目總投資的比重分別為 54.5% 和 45.5%。金駿公司前期資金按照項目建設進度已分批先行到位，用於支付項目建設的各項費用。
大墩安置房項目
06/2013 由龍光集團作為代建方進行投資建設的大墩新村項目開工。通過創新實現了用拆遷安置投資換取土地項目。該項目自進入到拿地，歷時僅 9 個月，總投資達 6.14 億元，規劃建設回遷安置房 27 萬 m2。
經過公司為期 18 個月的緊張建設，克服了佔地大、點多面廣、交叉作業多、地處偏僻、交通不便等各種困難，01/2013 安置房正式交房。一幢幢別墅整齊劃一，條條大道筆直通透，氣勢磅礴。龍光地產不惜重金打造美麗大墩，為大墩未來發展提供了齊備的硬件設施和條件，為大墩轉變經營思路奠定了堅實基礎，體現了龍光集團為民造福的高度社會責任感與使命感。
08/2016 (海南省行政學院郭曉帆吳燕陳亮) : 黎安鎮大墩村委會共 987 戶，3480 人。因涉及徵地範圍廣、安置人員多，要妥善解決好徵地拆遷工作，給陵水縣政府帶來了前所未有的大挑戰。
主要做法 : 監督搶建搶種。村民得到了 6000 多萬元的青苗補償費，800 多萬元包乾費。推行“留地安置”、“換地安置”等長遠發展安置方式，讓被徵地農民發展權得到有效落實。將城鎮建設用地範圍內基礎設施最完善、地理位置最佳的地塊安排給被徵地的農村集體經濟組織使用。
以黎安鎮大墩村為例，在建設海南國際旅遊島陵水海洋主題公園項目中，縣政府共徵用大墩村集體土地 3108 畝，把 637 畝將海南國際旅遊島陵水海洋主題公園所在規劃區內的地理位置最優越的、規劃確定的商業、住宅為一體的地塊優先安排給大墩村委會使用。大墩村委會將 389 畝土地包裝項目進入市場“招拍掛”融資，得到 6.1462 億元的收入，將該筆收入用於大墩村新農村建設和村辦企業發展資金。目前大墩村的社會主義新農村建設工程已全部完工。黎安鎮大墩村共 987 戶，每戶 253 平方米的小洋樓已全部投入使用。建成每人10 平方米的商業鋪面，並配套建設敬老院、幼兒園、衛生院、文化體育活動中心，農家書屋等公共設施。
國土資源部政策法規司司長王守智表示，陵水徵地模式對破解徵地難題具有全國意義，將為 2013 年正在修改的《國家土地管理法》提供重要的參考。“海南陵水探索新徵地拆遷模式值得借鑒。”國務院發展研究中心技術經濟研究部部長呂薇認為，陵水的模式值得在徵地制度的頂層設計與改革中予以藉鑑和推廣。
（案例提供：中國浦東幹部學院）
海南國際旅遊島陵水海洋主題公園 :
開發商富力地產集團找來了 4 家國際知名設計機構團隊、組成強大的專業的策劃、規劃、設計聯合艦隊。海南省陵水海洋主題公園位於陵水縣黎安旅遊度假區內，佔地約為 3500 畝，其中海洋主題公園用地 2500 畝，預留用地 1000 畝。陵水海洋主題公園位於東南沿海的黎安灣，擬興建為包括主題海洋公園、遊艇會及酒店、商業購物港、海濱會所、健康城、居住及公共服務設施等為一體的綜合性項目。陵水海洋主題公園將以主題海洋公園為核心，開發完整的主題公園產業鏈條，並將形成相應配套產業包括酒店業、房地產業、餐飲業、娛樂業、零售業、教育事業、旅行社業和建築業，將本項目建設成為主題海洋公園、酒店、商業、居住及公共服務等各功能組團組成的大型旅遊休閒商住綜合區。