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10月10日，香港特区行政长官林郑月娥在立法会宣读任内第二份施政报告，施政报告将推出250项新措施，议题涵盖土地房屋、医疗、教育、养老及福利等。

观点地产新媒体现场了解，林郑月娥表示，将会持之以恒开拓土地、建立土地储备的决心；同时增加公营房屋的比例，新增土地将有7成用于兴建公营房屋。此外，3个资助房屋项目合计提供7426个单位。

土地供应方面，林郑月娥提出了明日大屿、发展综地、土地共厦和活化工厦等计划。林郑月娥称，明日大屿计划将提供1700公顷土地，将提供26-40万个居住单位，可解决70-110万人的居住问题。她同时表示，将加快新界的综地研究。

08/10/2018

08/10/2018

里昂發表研究報告，指過去數周本港銀行積極下調物業估值，意味貸款將會減少，估值下行趨勢通常導致價格下跌，位已經疲軟的物業市場再添壓力。此外，行政長官林鄭月娥明日(10日)將會公布《施政報告》，該行預計房屋政策將會著重於增加供應而非控制需求。

該行維持本港發展商「減持」立場，當中新鴻基地產(00016.HK) 下行風險最大，因為其本港住宅市場佔有率最高，維持該股「沽售」評級，目標價105元。

里昂較偏好收租股，尤其是九倉置業(01997.HK)  ，給予「跑贏大市」評級，目標價60元，預期高鐵將為香港帶來更多大灣區遊客，並有更多國際遊客以香港為內地旅遊的起點，九倉置業旗下海港城將明顯受惠。此外，行業中，該行亦看好長實集團(01113.HK) 及恆隆地產(00101.HK)，分別給予「買入」及「跑贏大市」評級，目標價分別為78元及18元。

對沖基金Tourbillon Capital宣布關閉，為一周內第三間關門的美國著名對沖基金公司。Tourbillon Capital行政總裁兼投資總監Jason Karp致函投資者，指基金近期表現不如客戶期望。Tourbillon Capital高峰時管理30億美元資產，目前資產管理規模為10億美元。

管理120億美元資產的Highfields Capital上周宣布將會結業。Criterion Capital亦於上周表示會結束營運。

大和發表研究報告，對本港地產股最新評級及目標價如下：

股份｜評級｜目標價(港元)
長實集團(01113.HK) ｜買入｜85.2元
恆基地產(00012.HK)  ｜買入｜57.73元
新鴻基地產(00016.HK)   ｜買入｜157.1元
太古地產(01972.HK)    ｜買入｜38.6元
九倉(00004.HK)  ｜買入｜35.6元
恆隆地產(00101.HK)  ｜買入｜25.1元

匯豐環球研究發表報告，列出地產股在逾30年內加息周期下股價統計表現

周期│最優惠利率-開始時│最優惠利率-結束時│周期變幅│地產股股價變幅│恆指同期變幅
2005年2月至2006年3月│5厘│8厘│+3厘│+34%│+11%
1999年7月至2000年5月│8.25厘│9.5厘│+1.25厘│-31%│+12%
1997年2月至1998年1月│8.5厘│10.25厘+│1.75厘│-60%│-31%
1994年2月至1995年2月│6.5厘│9厘│+2.5厘│-22%│-20%
1988年1月至1989年3月│5.25厘│11.5厘│+6.25厘│+54%│+25%
1987年2月至1987年6月│5厘│7.5厘│+2.5厘│+37%│+10%
1985年8月至1986年4月│6厘│8厘│2厘│-2%│+11%
1984年3月至1984年7月│10厘│17厘│+7厘│-24%│-21%
1983年3月至1983年6月│10.5厘│13.5厘│+3厘│-12%│-3%
1980年8月至1981年10月│10厘│20厘│+10厘│-13%│+5%
1978年4月至1980年3月│4.75厘│16厘│+11.25厘│+206%│+70%

周期│地產股股價變幅│物業價格變幅
2005年2月至2006年3月│+34%│+10%
1999年7月至2000年5月│-31%│-5%
1997年2月至1998年1月│-60%│+27%
1994年2月至1995年2月│-22%│+16%
1988年1月至1989年3月│+54%│+44%
1987年2月至1987年6月│+37%│+15%
1985年8月至1986年4月│-2%│+10%
1984年3月至1984年7月│-24%│+1%
1983年3月至1983年6月│-12%│+1%
1980年8月至1981年10月│-13%│+34%
1978年4月至1980年3月│+206%│無