佳兆业向港科大捐赠 2 亿 推动大湾区科技教育创新发展

佳兆业向港科大捐赠 2 亿 推动大湾区科技教育创新发展

香港科技大学-佳兆业联合研究院揭幕,用于培育优质创新创业项目。重点聚焦新材料、物联网、大数据及健康科技四大领域,将香港科技大学的前沿科学技术成果通过完善的科技孵化和产业赋能能力力争每年催生 8-10 家新创科技公司在佳兆业的 KMAX、科创园、科创城、智造园、科技城等项目落地,促进科技成果转化成科技公司。短期偿债压力可控，净负债率持续改善】受长期债务到期影响，佳兆业现金短债比、长短债比较去年有所下滑，分别降至1.2及2.7，但依旧位于安全区域，短期偿债压力可控。净负债率方面出现大幅改善，降至144%，较去年同期下降约92个百分点，但仍然处于行业高位，未来依旧需要对债务结构进行积极管理。

有息债务 1172 亿

境内占 49%，境外占 51%，加权融资成本 8.8%，近期疫情影响，境外债券下行。 

短期偿债压力可控，净负债率持续改善

佳兆业现金短债比 1.2、长短债比 2.7，位于安全区域，短期偿债压力可控。净负债率降至 144%，未来依旧需要对债务结构进行积极管理。

2019 新增土储权益 272 亿拿地销售比为 0.31，保持稳健。拿地均价 6609元/平方米，地价房价比在 0.37。

2019 将 8 个旧改纳入土储，权益金额 93 亿，其中 6 处位于深圳、1 处位于上海，旧改项目拿地金额占企业拿地金额的比重约为 34%。

2019 权益销售 881 亿 +25.8%

与 17、18 相比，增速出现了一定的下滑。2020 目标 1000 亿 (全年可售货值 1800 亿) 去化率 56%，有望实现。