Moving Forward to 2030

央行 2 月 3 日投放 1.2 万亿流动性 通过公开市场操作这种短期工具而非定向降准、中期借贷便利（MLF）向市场注入流动性，也体现出央行为应对当前疫情防控的稳妥基调。 不过，当前通过公开市场操作等短期工具投放流动性，并不意味着近期定向降准、MLF“降息”没有空间。 疫情可能对经济生产生活多方面产生负向冲击，货币政策将维持稳健略宽松的基调，预计将采取宽货币与宽信用的组合，提高信贷、社融增速。 由于疫情的发展还存在一定不确定性，因此当前宏观政策对冲手段还是应以财政政策为主，通过减税降费、财政补贴等财政措施直接帮助到受疫情影响的中小企业、个体工商户等主体。...

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31/01/2020 29/01/2020 29/01/2020 29/01/2020 28/01/2020 28/01/2020 The coronavirus epidemic is the most threatening disease crisis to emerge from China since the outbreak of severe acute respiratory syndrome, or SARS, in 2002. What is it? The virus was...

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24/01/2020 23/01/2020 24/01/2020 19/01/2020 21/01/2020 24/01/2020 22/01/2020 23/01/2020 24/01/2020 贺莉然，哈尔滨第163中学，13岁。

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2019 全国商品住宅房价收入比为 8.8 相比 2018 年的 8.5 小幅上升。房价涨幅相比 2018 年虽有所收窄，由于收入增幅小于房价涨幅；2019 人均面积达到 40 平方米左右。 展望 2020 ，随着“房住不炒” 政策的延续以及过去三年购买力的透支，预计全国楼市成交将整体小幅下降，市场全面回归理性，但全国商品住宅成交均价继续上涨，全年涨幅在 5% 左右。 未来可支配收入预期保持上升趋势，但增长将保持平稳在 8% 左右。预计 2020 全国房价收入比有望小幅回落至 8.7 左右。 板块估值...

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业绩快报 蓝光归母净利 +53% 归属股东净利润 +36%。经营规模的逐年扩大，已实现全国化布局和产品改善升级，规模效应逐步显现。 中海宏洋预计 2019 股东净利 +60% 阳光城 2019 营收 615 亿 +9% 归母净利同比 +33% 至 40 亿。 每股收益 +50%。 负债总额为 2590 亿，+16%；其中有息负债 1115 亿元，同比减少 1%；短期债务 320 亿，同比减少33%. 资产负债率 83.7%，较去年末下降 0.88%，有息资产负债率 36%，较去年末下降 16%，净负债率...

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20/01/2020 20/01/2020 20/01/2020 18/01/2020 20/01/2020 20/01/2020 12/01/2020 30/12/2019 28/12/2019 26/12/2019

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资金环境综述 按揭贷规模大幅回升，利率边际回落。2019 个人按揭贷同比 +15%，年同比由负转正。 行业融资环境从 12 月 银行内系统货币供给提升，对房地产市场稳定起积极作用。 广发 19/01 : 万科、招商，中南、阳光城、金科、蓝光、华发、荣盛，融创、旭辉，子领域推荐：新湖中宝。 稳地价、稳房价、稳预期 也强调，坚持房住不炒，做好房地产金融调控。具体落实上，银保监会遏制金融资金违规进入房地产领域，信托行业风险排查地产信托。 从数据来看，2019 以来房地产贷款增量占贷款增量的比例明显下降，前三季度房地产贷款新增...

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17/01/2020 13/01/2020 建業 10 億向富力購股權 并表鄭州兩項目 建業向富力購買河南建業富居 10% 股權，代價為 10 億。 富力持有 45% - 10% = 35% 股權。 建業富居的主要資産 12 幅地塊，總占地面積約 273 萬平方米，總規劃建築面積約 800 萬平方米。 金輪 01/2021 還有 3.57 億美元 提前贖回要約結算: 4335 萬美元作出付款被注銷。未償還有 3.57 億美元。 廣州 2019 約有 250 條村在計劃或啟動舊改 廣州做舊改的企業以富力、佳兆業、時代、保利等為代表。廣州的舊村改造多以村為主體推動，而上海則多以政府為主導。在广东，大量房企选择布局城市更新领域，截至...

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16/01 港股大部分内房股上扬。领涨者包括世茂，龙光，融创、佳兆业、富力等。涨幅较小的则为正荣、融信等闽系房企。在一片涨声中，恒大显得有点特立独行，股价下跌 0.9%。 针对此次内房股股价上涨的原因，一位香港资管人分析，一是本身内房股这两年来市盈率就很低，已经低到尘埃里，偶尔来一波上涨也属正常，二是年初各大房企掀起一波发债高潮，资本市场觉得房企的融资困境有所缓解。 截至 16/01 : 19 家房企披露 80 亿美元票据 碧桂园已发 10 亿、华夏幸福 12 亿美元票据。龙湖 6.5 亿，利率...

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中南建設 2019 業績預告 中南發佈業績快報，2019 歸母凈利潤 39.5 ~ 46 億元，同比增長 80~110%。2019 累計合同銷售金額約 1960 億，同比 +34%；銷售面積 +35%。 業績符預期，歸母凈利潤增速快。 公司 05/2019 頒布的股權激勵計劃中確定2019 的績效考核目標為凈利潤 33.77 億元，略超初定目標，而股權激勵計劃中確定 2020 年的績效考核目標為凈利潤 64 億元，同比預期增速 89%，彰顯公司發展信心，對核心骨幹激勵作用明顯。 2019 銷售均價...

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