Moving Forward to 2030

25/8/2015 Aoyuan entered into a loan agreement with Nanyang Commercial Bank for a 3 years loan at an interest rate 3 month's Libor plus 6.5%. According to my estimation, the effective average annual interest rate of the three years loan would be about...

新華網：能介紹一下ＡＯ智慧公寓的情況嗎？馬軍：奧園已從“房地產＋互聯網”入手，在營銷、產品和服務上融入互聯網技術進行創新，更加註重產品打造、客戶需求掌控、客戶關係管理、客戶內容營銷。ＡＯ智慧公寓是奧園在互聯網分享經濟下的產品戰略變化；跨境電商代表了奧園在商業開發形態的Ｏ２Ｏ佈局；智安科技是奧園在互聯網探索的集大成，其中一項功能是“奧園＋互聯網”，協助地產板塊進行互聯網業務融合，提昇運營效率和產品溢價能力，另一項功能是開展以家庭為核心的社區Ｏ２Ｏ業務，為業主和家庭提供增值服務。去年奧園提出要打造“智慧生活社區”。在奧園４０％的商業比例中，有一部分是公寓產品。為了實現公寓產品更加好的配套和服務，我們將其做了智能化的升級，包括項目的會客廳、會議室、智能車庫、智能門禁等。目前我們已經推出了２．０產品，相比１．０做了升級更迭，在重慶和廣州兩個城市推廣。...

Zhuhai Aoyuan Plaza is one of the most important Aoyuan's 2015/2016 new projects. Terms with the farmers' co-operative to develop the site has not been released yet. Nevertheless, from the papers related to the recent issuance of the RMB 2.4 billion on-shore...

- Deutsche Bank 201508122038293.pdf - 南華金融 201508122038294.pdf

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View from Swiss & View from Japan

Published on August 17 2015

UBS on China Aoyuan Property as at 13 August 2015 Margin holding up well so far but downward pressure expected On a yoy basis, Aoyuan's revenue, gross profit and operating profit increased 48%, 42% and 54% in 1H15 to RMB3.9bn, RMB1.2bn and RMB877mn respectively,...

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Aoyuan COO Ma Kun Interview

Published on August 17 2015

新媒體：您怎麼理解房地產市場的轉變？馬軍：2013 年以前的大概 10 年時間，房地產發展總體來說是比較迅猛的，跟中國經濟形勢發展有一定關係，因為中國經濟發展一直比較穩健，應該說房地產分享了發展過程中的一些紅利，所以有這麼一個快速的發展階段。準確來講，2008 年市場壓力的確很大，從 2009 年開始，房地產的形勢又有了突飛猛進的第二階段發展。總體感受就是這幾年開發商攻城略地式的發展，甚至於不計利潤的發展，規模式擴張非常迅速。這種情況下，很多開發商都思考，規模擴張的情況下盈利怎麼保障，有沒有新的利潤增長點，或者說在自己的管理上應該要走什麼樣的路線。現在已經...

07/2013 Major stake holder added 2% in share holdings @1.643 07/2014 Major stake holder added 2% in share holdings @1.570 As buy-back by the company means a decrease of share number and makes the major stake holder's addition within one year to a level...

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One30 Hyde Park coming soon

Published on August 15 2015

Situated at the intersection of Elizabeth and Liverpool Streets, and overlooking Sydney’s Hyde Park to the North, the tower will rise for 38 storeys in a series of six stacked boxes that are tied to a vertical spine on the building’s eastern side. With...

Moody's Global Credit Research - 13 Aug 2015 Aoyuan's robust 1H 2015 results are in line with Moody's expectation and continue to support its B2 corporate family rating and B3 senior unsecured debt rating. The ratings outlook is stable. China Aoyuan achieved...

奧園集團執行總裁楊忠明確提出，新成立廣州智安天使網絡科技有限公司是為了 “純粹的互聯網業務”。在奧園的 “智愛生活” 平台運營，不會僅僅依靠奧園現有的 50 多個項目以及旗下物業管理、商業經營，而是穿透物業管理壁壘，是一種 “泛社區化” 概念，成為與普通人家庭生活頗具黏性的全新互聯網平台。換言之，奧園不僅是要建立社區服務平台，還脫掉“地產”的外套，要走更為純粹的“互聯網”之路。 2015年奧園提出 “邊生產、邊轉型” 的口號，做好 “四個轉型升級動作”：“商住雙線” 產品策略升級，養生文旅等複合地產開發模式升級，海外地產業務拓展，地產業務與互聯網融合。而在地產與互聯網融合運用方面，奧園目前已經陸續開發出...