Moving Forward to 2030

Not a small number of developers recorded in the first 3 quarters, more than 30% jump in contract sales. 佳兆业盐田城市广场三期 (备案名：二期御景佳园) 1246 套均价 4.9W、商铺 148 套均价 7.5W 佳兆业盐田城市广场二期获批预售许可证 : 二期御景佳园 1、2、4 栋，共 1394 套 (商铺 148 ，住宅 1246)。项目旁目前正在建设 8 号线 1 期工程，并在此设有盐田路站，预计...

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推盘进度有明显的季节性，仅头部极少数房企可以做到刻意平滑供货，使得每个季度的销售额看起来比较均匀。多数开发商会把重头货值放在下半年，这种现象是由行业开发节奏和行业规律决定的。头部房企凭借规模优势，可以在房源相对充足的“金九银十”搞促销，带动销售业绩大幅增长。 四季度是房企冲刺全年业绩目标的关键期，从房企的中期披露来看，供货节点多集中在四季度，将为业绩冲刺提供有力保障。相信在企业增加货量供应、加强营销力度之下，四季度房企整体销售规模会有一定的回升。 同时，在政策调控持续、融资渠道全方位收紧、行业竞争加剧的格局下，四季度房企整体投资将更趋理性，加速去化及回款、降杠杆控负债总量是主流。...

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预计香港中区写字楼租金全年跌幅 6%-8% 戴德梁行 : 因应市道转差及租赁需求转弱等情况，中区租金 2019 全年跌幅料将达到 6%-8%，2020年则会再下跌 8%-13%。第三季写字楼待租率亦升至 7.4%，为过去 14 年来新高。 今年第三季，香港中区写字楼租金按季下跌 3.2%，为过去七年来单季最大跌幅。港岛东于首三季升幅为 2.8%，抗跌力最强。 吸引力在于其租金约为中区、铜锣湾区一半，吸引到跨国企业例如各大律师行入驻。租金高昂时，租户由核心区搬往非核心区为家常便饭，过去 30 年经常发生。...

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09/2019 央行降准，资金趋向宽松，但涉房信贷仍相对紧张，叠加 10 月落地的房贷利率新机制执行，进一步加剧市场观望情绪。新房、二手房市场皆持续转冷，重点城市新房成交量同、环比双降，长沙、郑州等市成交显著缩量，主要城市二手房成交量也持续走低，土地成交规模连续两月回落，三四线城市地价持续走低。从各方面都可以看出金九成色明显不足。 9 月，29 个重点城市新建商品住宅新增供应面积，同比下降 30%。 主要原因在于 8 月供应集中放量后，成交表现不佳，叠加潜在推售项目蓄客情况不理想，入市节点普遍被迫向后延期，“小步快跑”的小批量、多频次推售已是市场常态。...

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Adapting one of the most groundbreaking and powerful books of our time, CAPITAL IN THE 21ST CENTURY is an eye-opening journey through wealth and power, that breaks the popular assumption that the accumulation of capital runs hand in hand with social progress,...

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港股通最新日占比增持榜（前20名）27/09/2019 公司名称 占比值变动 最新持股比例 赣锋鋰业(01772) +0.40% 9.11% 新东方在线(01797) +0.25% 1.14% 南方能源(01573) +0.25% 8.65% 中海油田服务(02883) +0.20% 4.45% 浙江沪杭甬(00576) +0.18% 3.60% 金山软件(03888) +0.17% 23.00% 天能动力(00819) +0.16% 8.10% 北京汽车(01958) +0.15% 7.79%...

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洞察风口所向并及时调整船舵，率先进入城市更新的蓝海。 06/2019 在总理主持的国务院常务会议中提到，要部署推进城镇老旧小区改造，顺应群众期盼改善居住条件。会议确定，一要抓紧明确改造标准和对象范围，今年开展试点探索，为进一步全面推进积累经验。 二要加强政府引导，压实地方责任，加强统筹协调，发挥社区主体作用，尊重居民意愿，动员群众参与。重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施。促进住户户内改造并带动消费。 三要创新投融资机制。今年将对城镇老旧小区改造安排中央补助资金。鼓励金融机构和地方积极探索，以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持。运用市场化方式吸引社会力量参与。...

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22/10/2019 利豐 增發 1 億美元 2024 年到期中期票據，年利率 4.375%。所得淨額擬用於為長期債務進行再融資以及一般公司用途。 08/2019 淡马锡以 3 亿美元收购了 LF Logistics 的增发股份 ， 占比 21.7% 。03/2019 利丰集团曾计划将旗下物流业务剥离并在香港交易所上市 ， 但是到 6 月 Temasek 宣布收购部分股权后 ， 利丰推迟了这计划。 20/09/2019 利丰公告，公司于 10/2016 订立的 20 亿美元中期票据及永久性证券计划已于...

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佳兆业 (1638) 拿下广州荔湾海南村旧改 改造面积 360 万平米 08/2018 海南村进行旧村改造意愿表决，同意率高达 95.7%。 25/09/2019 广州荔湾海南村进行旧改意向合作企业投票，到会 71 人，100% 同意引入佳兆业，全票通过。参与报名的还有富力、雅居乐、新世界、深圳新华城，一共五家公司竞逐，但在公开投票之前，以上四家公司全部弃权，具体原因不得而知。 海南村占地面积 4.5 平方公里，改造面积 360 万平方米，是荔湾面积最大的旧村改造项目，体量为半个珠江新城。目前海南村已形成花卉行业一条链，辖区内有波园路、赤岗、花卉博览园等花卉交易区。...

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头部房企坚定走量，表外融资规模下滑 8 月重点跟踪房企销售金额 +21.9% 销售均价同比下降 2.0%，环比下降 1.2%，龙头房企以价换量的决心及成效更为明显。 8 月上市房企拿地金额环比下降 34%，同比下降 20%，7月、8月均为房地产销售淡季，但 7 月以来重点跟踪房企持续加大推盘，8 月销售绝对规模及相对增速均有所提升。在市场景气度边际下滑、融资监管趋紧的情况下，重点房企尤其是头部房企表现出更为明显的相对优势，市场资源更加向头部集中。 拿地金额 / 销售金额下降至 39%，一二线房企...

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