Moving Forward to 2030

2019年08月28日 香港按揭證券有限公司──金融創新和市場發展的平台 香港按揭證券 有限 公司的誕生（ 1997年3月） 1996年夏末，香港一片熾熱──不但天氣酷熱，還有樓市不斷升溫的狂熱。那些年，你的鄰居可能一覺醒來，身家又漲了幾十萬元，只因為手上的物業持續升值；那些年，中等收入的白領也可以手持兩個、三個、四個甚至五個物業做「炒家」，只因為有些地產發展商「熱心」協助買家「置業」。儘管銀行最多只能提供樓價七成的按揭貸款，但地產發展商會為買家提供額外兩成甚至更高的首期貸款，而不過問買家的還款能力。當時還沒有信貸資料庫可供銀行核實，故炒家大可以每一次都到不同的銀行，宣稱沒有任何其他按揭貸款，那麼每個增購的物業都能輕易獲批按揭貸款。那些年，高峰期每月平均有超過15,500宗物業交易，以一整年計就相當於私樓單位存量約15%...

Read more

The index seeks to track the performance of outstanding high yield debt securities denominated in U.S. dollars issued by Chinese companies, including companies that conduct the majority of their ... 蓝光 第三季度报告 : 营业收入 279 亿 +95%。股东的净利润 25 亿 +108%； EPS +146%。总资产...

Read more

中南建设集团有限公司（前身为中南市政建设集团股份有限公司）是一家大型国有现代施工企业，隶属于湖南省有色地质勘查局。公司成立于1985年，... 06/2019 New bond issue: Jiangsu Zhongnan Construction Group issued international bonds (XS2008677341) with a 10.875% coupon for USD 350.0m maturing in 2022 June 12, 2019 Jiangsu...

Read more

23/10/2019 17/10/2019 03/10/2019 30/09/2019 30/09/2019 25/09/2019 12/09/2019 07/09/2019 05/09/2019

Read more

近期，包括南京、广州、珠海、深圳等地均有土地终止出让。就广州而言，原定于10月 24 日出让的位于广州白云江高镇中心城区政府储备项目第二期住宅用地终止交易程序，起价约 35 亿元；增城两宗两宅地终止出让，合计起拍价 61 亿元。 10 月东莞旧村改造不断传出消息 : 鹏瑞中标东莞寮步陈家埔村旧改；碧桂园中标东莞谢岗村南部改造项目，合生一连夺下东莞麻涌 5 条村旧改，时代中国中标的齐沙村项目，总占地面积约 158 公顷。 房企投资热情整体降温 今年前三季度，接近 80% 的企业拿地销售比在 20%、30%...

Read more

深圳在全国率先全面应用标定地价 地产商失去博弈空间 21/10/2019《深圳市地价测算规则》和《深圳市 2018 年度标定地价成果》出台，深圳地价测算正式由“基准地价”和“宗地地价评估”两套地价标准迈入“标定地价”单轨制。 《深圳市标定地价成果》中称：“本次标定地价是以标准宗地为单位，以 01/04/2018为估价期日，分为住宅、商业、办公、工业等四种用途，土地使用期限按住宅 70 年、商业 40 年、办公 40 年、工业 30 年，在现状开发利用、正常市场条件下的土地权利价格。” 以福田区的住宅用地为例，2013...

Read more

广发证券 08/2019 - SZ2146.pdf 1H2019 公司在手预收账款规模 878 亿元，增速较去年同期回落 34%。上半年回款率 50%， 为 10 年来新低。京津冀区域（以河北为主）结算毛利率为 32%，同比下降 4pct，创 2015 年以来新低。 上半年拿地力度（拿地金额/销售金额）为 49.6%，较 18 年大幅上升，力度基本回升到 15-17 年水平，18 年以来招拍挂的比例均在 90% 以上。 从结构来看，公司加大了长三角、珠三角的拿地力度，两个区域土地投资力度从 17...

Read more

07/2019 08/2019 Zhongliang Holdings Group Company Limited 中梁控股集團有限公司 Zhongliang Holdings Assigned “B+” Rating by Fitch and S&P, and “B1” Rating by Moody's, with Stable Outlook Moody’s believes that B1 reflects Zhongliang Holdings’s strong brand name...

Read more

19/10/2019 19/10/2019 对于日本持仓变化，市场人士表示，全球提供负收益率的债务规模不断增加，截至 9 月底已经超过 16 万亿美元。尽管 10 年期美债收益率曾在 8 月跌至三年低位，但其仍在提供发达市场较高的正收益率，而当时 10 年期日债收益率 8 月底曾一度跌至 52 周新低 -0.29%。 在近期美债吸引力下滑、收益率震荡下探的背景下，美联储宣布扩张资产负债表，从 15/10/2019 起通过每月购买 600 亿美元短期美国国债，将货币供应量维持在等同或高于今年 9 月初的水平，该行动将持续到明年第二季度。美联储还表示，将继续每日进行回购协议操作直至...

Read more

- 1h20196158.pdf Zhenro Properties Group Limited 正榮地產集團 半年报发布后不久，11/09/2019 惠誉将正荣地产的主体评级上调至 B+。至此，今年正荣地产已获得 标普、穆迪、惠誉上调评级，境内获得了中诚信 AAA 评级。 10/2019 惠誉授予正荣 3 亿美元票据'B+'的最终评级 惠誉评级已授予正荣（B+/稳定）评级，并授予正荣票息率 8.7%、2022 到期的 3 亿美元高级无抵押票据'B+'的最终评级，回收率评级均为'RR4'。 正荣一直发行股份及内部产生的现金流偿还债务，此举已经令该公司的杠杆率从...

Read more